दुबई, २७ सेप्टेम्बर। दुबईमा तोकिएको साझा आवास (शेयर्ड हाउजिङ) मा बस्ने बासिन्दाले अब सम्झौता अवधि नसकिँदै कोठा छाड्न र अग्रिम तिरेको भाडा फिर्ता माग्न सक्ने भएका छन्। दुबईको साझा आवाससम्बन्धी नयाँ कानुन—कानुन नं. ४, २०२६—ले यो व्यवस्था गरेको खलिज टाइम्सले जनाएको छ।
छोटकरीमा: कम्तीमा ३० दिनको लिखित सूचना दिनुहोस् (सम्झौतामा बढी दिन लेखिएको भए त्यही मान्नुपर्छ)। घरधनीले एक महिनाको भाडा कटाएर बाँकी अग्रिम भाडा फिर्ता गर्नुपर्छ। ३० दिनभित्र नपाए कानुनी बाटो छ।
कानुनमा के छ?
- बासिन्दाले सम्झौता अवधिभित्र जुनसुकै बेला पनि सूचना दिएर साझा आवासको सम्झौता अन्त्य गर्न सक्छन्।
- न्यूनतम सूचना अवधि ३० दिन हो। सम्झौतामा ६० दिन जस्तो लामो अवधि लेखिएको भए त्यही पालना गर्नुपर्छ।
- नियमअनुसार सम्झौता अन्त्य गर्नेले अग्रिम तिरेको भाडा फिर्ता माग्न सक्छन्। तर घरधनीले एक महिनाको भाडा कटाएर बाँकी रकम फिर्ता गर्न पाउँछन्।
- फिर्ता माग गरेको ३० दिनभित्र रकम नपाए बासिन्दाले रकम असुलीका लागि एक्जिक्युसन जज समक्ष निवेदन दिन सक्छन्।
- साझा आवाससम्बन्धी विवाद हेर्ने अधिकार रेन्टल डिस्प्युट्स सेन्टर लाई मात्र छ।
- अर्को सहमति नभएसम्म भाडा मासिक रूपमा अग्रिम तिरिन्छ र बिजुली–पानीको शुल्क भाडामै समावेश हुन्छ।
- घर बिक्री भएर नयाँ धनी आए पनि पुरानो सम्झौता स्वतः रद्द हुँदैन; बासिन्दाले सम्झौताअनुसार बस्न पाउँछन्।
के गर्ने?
- सूचना लिखित रूपमा दिनुहोस्: नोटरी पब्लिकमार्फत, सम्झौतामा दर्ता भएको इमेलमा, हातैले बुझाएर वा कानुनले मान्ने अन्य तरिकाबाट। मौखिक कुराकानीमा मात्र भर नपर्नुहोस्।
- सम्झौता जाँच्नुहोस्: सूचना अवधि ३० दिनभन्दा बढी लेखिएको छ कि छैन हेर्नुहोस्।
- प्रमाण राख्नुहोस्: भाडा तिरेको रसिद, इमेल र सूचना दिएको मिति सुरक्षित राख्नुहोस्।
- ३० दिनमा फिर्ता नआए: रेन्टल डिस्प्युट्स सेन्टरको प्रक्रियाअनुसार अगाडि बढ्नुहोस्।
साझा आवासको अनुमति (लाइसेन्स) र विस्तृत प्रक्रिया अझै क्रमशः लागू हुँदैछ। त्यसैले सबै बेड स्पेस वा कोठा “तोकिएको साझा आवास” अन्तर्गत पर्छ कि पर्दैन भन्ने कुरा आफ्नो सम्झौता हेरेर पुष्टि गर्नुहोस्।
स्रोत: Khaleej Times (२५ सेप्टेम्बर २०२६)। तस्बिर: खलिज टाइम्स (फाइल)।
तपाईंको शहर वा कम्पनीको समाचार, सूचना वा समस्या खाडी न्युजमा पठाउन इमेल गर्नुहोस्: news@khadinews.com
विदेशमा काम, भिसा, तलब र कानुनबारे भरपर्दो जानकारीका लागि Way To Success (wtsone.app) एप प्रयोग गर्नुहोस्।
