युएईको सम्पत्ति बजार: होर्मुज जलडमरूको तनावले घरजग्गाको मूल्यमा असर पार्छ?

युएईको घरजग्गा बजारमा लगानी गर्नेहरूका लागि एउटा नयाँ चिन्ताको विषय उठेको छ – होर्मुज जलडमरूमा बढ्दो तनावले सम्पत्ति मूल्यमा असर पार्छ कि पर्दैन?

होर्मुज जलडमरू किन महत्वपूर्ण छ?

होर्मुज जलडमरू विश्वको सबैभन्दा महत्वपूर्ण व्यापारिक समुद्री मार्ग हो। यो खाडी क्षेत्रबाट निस्कने तेल र ग्यासको मुख्य बाटो हो। इरान र युएईलगायत खाडी देशहरू बीचको यो जलडमरूमा कुनै तनाव भयो भने यसले पूरै क्षेत्रको अर्थतन्त्रमा असर पार्छ।

हालसालै इरानसँगको तनाव बढेपछि युएईको सम्पत्ति बजारमा के प्रभाव पर्छ भन्ने चिन्ता बढेको छ। सम्पत्ति विज्ञ र लगानीकर्ताहरू यो विषयमा गम्भीर छलफल गरिरहेका छन्।

विज्ञहरू के भन्छन्?

द नेशनल युएई अनुसार, धेरै सम्पत्ति विज्ञहरू यस्तो जोखिम बढाइचढाइ गरिएको बताउँछन्। युएई सरकारले क्षेत्रीय सुरक्षा र स्थिरताका लागि बलियो उपायहरू अपनाएको छ। युएईको अर्थतन्त्र विविधीकरण भइसकेको र तेल मात्रमा निर्भर नभएकोले यस्तो तनावले ठूलो असर नपर्ने विश्लेषण छ।

यद्यपि, छोटो अवधिमा केही अनिश्चितता र बजार उतारचढाव हुन सक्छ। तर दीर्घकालीन रूपमा युएईको सम्पत्ति बजार बलियो रहने विज्ञहरूको मत छ।

युएईको सम्पत्ति बजारको हालको अवस्था

युएई, विशेषगरी दुबई र अबुधाबीको सम्पत्ति बजार पछिल्लो समय निकै बलियो छ। विदेशी लगानीकर्ताहरूको चासो लगातार बढिरहेको छ। सुनको भिसा, दीर्घकालीन भिसा र व्यापार अनुकूल वातावरणले युएईलाई आकर्षक गन्तव्य बनाएको छ।

यसबाहेक, युएईले आफ्नो अर्थतन्त्रलाई तेल निर्भरताबाट हटाएर पर्यटन, प्रविधि र सेवा क्षेत्रमा विस्तार गरेको छ। यसले मुलुकलाई क्षेत्रीय तनावबाट केही हदसम्म सुरक्षित बनाएको छ।

नेपाली श्रमिक र लगानीकर्ताका लागि के अर्थ राख्छ?

युएईमा काम गरिरहेका हजारौं नेपाली श्रमिक र यहाँ लगानी गरेका नेपालीहरूका लागि यो सान्दर्भिक विषय हो। यदि तपाईंले युएईमा सम्पत्ति किन्ने योजना बनाउनुभएको छ वा लगानी गर्ने सोच्नुभएको छ भने, घबराउनु पर्दैन।

विज्ञहरूले दीर्घकालीन लगानीका लागि युएई अझै पनि सुरक्षित र फाइदाजनक गन्तव्य मान्छन्। तर कुनै पनि लगानी अघि राम्रोसँग अध्ययन र विज्ञ सल्लाह लिनु जरुरी छ।

युएईको राजनीतिक स्थिरता, बलियो पूर्वाधार र अन्तर्राष्ट्रिय सम्बन्धले यो मुलुकलाई क्षेत्रीय चुनौतीहरूबाट बच्न सक्षम बनाएको छ।

स्रोत: द नेशनल युएई